Tādi jēdzieni kā Maskavas rajonu prestižs un prestiža trūkums sāka veidoties jau cara laikos. Jau tolaik bagātākie rajoni atradās Maskavas augšdaļas rietumu rajonos, bet nabadzīgie – austrumu rajonos.
Vēja rozi ātri aprēķināja maskavieši, un visas ražošanas ēkas un kalves sāka atrasties austrumos (pilsētas lejas daļā). Šāds lēmums bija saistīts ne tikai ar ugunsgrēka draudiem, bet arī ar to, ka visi dūmi nonāca aukstajos zemo austrumu rajonos. Šajā rakstā tiks sniegta informācija par mūsdienu galvaspilsētu: jaunajiem Maskavas rajoniem, prestižām jaunbūvēm un daudz ko citu.
Vispārīga informācija
Šodien metropoles administratīvā struktūra ir šāda: teritorija ir sadalīta 12 rajonos, kas ietver 130 rajonus, katrā pa 2 pilsētu rajoniem un 16 lauku apdzīvotām vietām.
Oficiāli pēdējā Maskavas robežu maiņa tika atzīmēta 2012. gadā, 1. jūlijā. Robežas rezultātā dienvidrietumospilsētas sasniedza Kalugas reģionu, jo parādījās vēl 3 administratīvie rajoni.
Vēstures dati
Pirms uzzinām, kāda ir jaunā Maskava, kurš rajons ir labākais, iesim īsu atskatu uz pilsētas attīstības vēsturi.
Oficiāli jau 1917. gadā sākās Maskavas rajonu vēsture. Līdz tam laikam tas tika sadalīts "piepilsētas zonās" (kopā 7) un "daļās" (17). 1917. gada pavasarī uz neilgu laiku galvaspilsēta tika sadalīta komisariātu nodaļās (kopā 44). Tad tas ir sadalīts 8 rajonos: Lefortovska, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky un Presnensky. Turpmākajos gados notika izmaiņas pilsētas rajonu nosaukumos, skaitā un robežās.
1995. gada jūlijā tika apstiprināts likums, saskaņā ar kuru Maskavas pašvaldību rajoni tika juridiski atcelti un aizstāti ar administratīvajiem rajoniem.
Pilsētas rajoni padomju laikā
Padomju laikos mainījās galvaspilsētas prestižo un neprestižu rajonu karte. Labākajās mājās tika uzcelti dažādu partiju vadītāji, zinātnieki, ierēdņi un skolotāji. Jaunie Maskavas rajoni tajos laikos - ziemeļrietumi, rietumi un dienvidrietumi.
Papildus centrālajām mājām par prestižām sāka uzskatīt mājas uz rietumu zemes gabaliem. Tās ir ēkas, kas uzceltas gar Ļeņina prospektu.
Sāka augt neprestižas teritorijas, kuras tika apbūvētas ar mājām "ierobežojumam". 70. gados limitu kolonistu vilnis pārpludināja Maskavu, ēkumetro un tiem, kas strādāja netīrākajās un vismazāk apmaksātajās nozarēs.
Ir izveidojušies šādi jaunie Maskavas rajoni (austrumos un dienvidaustrumos):
- Dienvidu Čertanovas;
- Tekstila strādnieki;
- Orehova-Borisova.
Likvīdākais modernais mājoklis Jaunajā Maskavā
Maskavā populārākais likvīdais nekustamais īpašums iedzīvotāju vidū ir tas, kas atrodas infrastruktūras attīstības un transporta pieejamības ziņā ērtās vietās. Tāpēc, neskatoties uz šausmīgo vidi, mājokļi pašā galvaspilsētas centrā ir daudz dārgāki nekā dzīvokļi, kas atrodas zaļo mikrorajonu nomalē. Šajā ziņā par ērtākajiem Jaunās Maskavas rajoniem tiek uzskatīti rajoni, kas atrodas blakus galvenajām galvenajām maģistrālēm: Kijevas, Borovskas, Kalugas un Varšavskoje automaģistrālēm.
Kādi rajoni ir Jaunajai Maskavai teritorijās, kur iet Kijevas šoseja? Maskavas rajons (ar tāda paša nosaukuma pilsētu), Jakovļevskoje un Vnukovo ciemi, Poliomielīta institūts, kas atrodas šajā maršrutā. Gar Kalugas šoseju atrodas Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka un Vatutinki. Jāpiebilst, ka nākotnē ar Kommunarku tiks savienots metro.
Ščerbinka (netālu no metro stacijas un Varšavskoje šosejas) ir viena no līdzīgām pārvietojamām apdzīvotām vietām. Ir vērts atzīmēt, ka lielākajai daļai jauno apdzīvoto vietu nav labi piebraucamie ceļi.
Jaunā Maskava: pieejamība, cenas un komforts
Jauni rajoniMaskavā pārdodamo dzīvokļu cenas un komforts ir ļoti atšķirīgas. Mājokļa izmaksas ir tieši saistītas gan ar infrastruktūru, gan transporta pieejamību. Lielākā daļa budžeta dzīvokļu atrodas vietās, kur ir maz veikalu, kafejnīcu, slimnīcu, aptieku, bērnudārzu un citu sociālo objektu. Kvadrātmetru izmaksas teritorijās, kur infrastruktūra ir attīstītāka, ir daudz augstākas. Piemēram, aptuveni 30 kilometrus no Maskavas apvedceļa viens kvadrātmetrs mājokļa maksā aptuveni 61 tūkstoti rubļu, bet tuvāk apvedceļam izmaksas sasniedz 102 tūkstošus. Dzīvokļiem Troickas un Novomoskovskas rajonos vidēji nākas maksāt par 20% vairāk nekā par mājokli piepilsētas rajonos. Vārdu sakot, par dzīvi Jaunajā Maskavā ir jāpiemaksā. Šīs ir izmaksas par kapitāla statusu.
Vismazāk nokomplektēti galvaspilsētas iedzīvotāji ir dzīvojamie kompleksi, kas atrodas vistuvāk Maskavas apvedceļam. Bet tie atrodas netālu no lielām apdzīvotām vietām (Moskovska, Troicka, Ščerbinka un Komunarka), kur jau pastāv sociālās un komerciālās telpas.
Jaunās Maskavas labākais rajons, pēc ekspertu un iedzīvotāju domām, ir priekšzīmīgs dzīvojamais komplekss "Rietumu ieleja". Tas ietver Nikolskas piekrasti. Tos būvējot, tika ņemts vērā viss, arī jaunu darba vietu radīšana šo kompleksu iedzīvotājiem.
SAO (Ziemeļu administratīvais apgabals)
Šī ir apbūvētākā Maskavas pilsētas zona ar lieliskiem dzīvokļiem. Un ērtību pieejamības un dzīves komforta ziņā šī ir visdaudzsološākā teritorija. Teritorijas kopējā platība, kurā kopā ietilpst 16 rajoni,ir 113 726 kv. km.
Šajos jaunajos Maskavas rajonos ir sarežģītāka transporta situācija. Metro ne visās vietās iet garām. Galvenās šosejas (Dmitrovskoe, Volokolamskoe un Leningradskoe šosejas) ir diezgan noslogotas.
Rajonā vide lielākoties ir nelabvēlīga rūpniecisko zonu pārpilnības un pietiekamu zaļo zonu trūkuma dēļ (10% no teritorijas).
Prestižākie rajoni, pēc maskaviešu domām, ir Aeroport, Sokol, Begovoy un Khoroshevsky. Visneprestižākie ir Beskudņikovskis, Dmitrovskis, Austrumu un Rietumu Degunino.
Nākotnē, līdz 2020. gadam, šeit tiks atvērtas 8 metro stacijas un turpināsies Ļeņingradas šosejas rekonstrukcija un industriālo zonu atjaunošana.
Dienvidu rajons
Šis ir visdaudzveidīgākais, apbūvētākais, bagātākais, grūti sasniedzams rajons, kura platība ir 131 tūkstotis kvadrātmetru. km. Tas sastāv no 12 administratīvajām nodaļām. Šajos salīdzinoši jaunajos Maskavas apgabalos ir ārkārtīgi sarežģīta transporta situācija lielāko satiksmes sastrēgumu dēļ.
Ekoloģiskā situācija ir apmierinoša, lai gan 22% no platības aizņem industriālās zonas. To līdzsvaro zaļo zonu klātbūtne: "Kolomenskoje", "Tsaritsyno" un daļa no Bitsevskas meža parka.
Pēc pilsētnieku domām, prestižākie rajoni ir Danilovsky un Donskoy. Pie neprestižajiem pieder Austrumu un Rietumu Birjuļovo. 2018. gada plānos ietilpst jaunas metro stacijas Nagatinsky Zaton celtniecība.
Nobeigumā - par ērtāko zonu
CJSC ir ērtākais, kvalitatīvākais, stabilākais un salīdzinoši jaunais Maskavas pilsētas rajons, kas aizņem vairāk nekā 153 tūkstošus kvadrātmetru platībā. km. Tā domā galvaspilsētas iedzīvotāji.
13 apgabala rajonos ir diezgan laba transporta situācija - Vernadska, Mičurinska un Kutuzovska prospektiem ir vidēja slodze. Vienīgais negatīvais ir metro staciju trūkums Vnukovo, Solntsevo un Peredelkino apgabalos.
Turklāt šeit ir mēreni labvēlīga ekoloģiskā situācija: ¼ daļu teritorijas aizņem meža parku zonas, dabas liegumi "Vorobjovi Gori", "Setun upes ieleja", kā arī šeit atrodas "Krylatsky Hills". " (ainavu parks) un Fili-Kuņtsevskas meža parks. Rajona teritorijā ir 5 industriālās zonas, bet vēja roze te ir labvēlīga.
Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo tiek uzskatīti par prestižiem rajoniem. Mazāk prestiži: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
Līdz 2017. gada beigām līdz Rasskazovkai plānots izbūvēt visu metro līniju ar 10 stacijām.
Maskaviešu viedokļi
Atsauksmes par jauniem Maskavas rajoniem - tas ir pieprasījums pēc nekustamā īpašuma iegādes. Mēs to jau esam pieskārušies rakstā, runājot par prestižām un neprestižām jomām. Dzīvokļi Jaunajā Maskavā vēl nav īpaši populāri: pirmkārt, šo rajonu pamatiedzīvotāji ir samērā nodrošināti ar mājokli. Otrkārt, arī migrantiem nav pamata šeit ierasties, kopšNav zināms, kad šīs vietas kļūs ērtas dzīvošanai, jo tam nepieciešama mērķtiecīga sociālo objektu būvniecība: bērnudārzi, vispārējā izglītība, mūzika, sports, skolas un klīnikas.
Tomēr daudzi maskavieši izvēlas Jauno Maskavu labvēlīgās vides un viesstrādnieku apmetņu trūkuma dēļ. Gatavi gaidīt metro staciju celtniecību un infrastruktūras attīstību, potenciālie pircēji par vienīgo trūkumu uzskata negaidīti augstās mājokļa kvadrātmetra cenas.
