Ja vēlaties iegādāties dzīvokli Novomoskovskas rajonā, tad, visticamāk, apsverat daudzas iespējas. Viens no daudzsološākajiem un ērtākajiem pēc atsauksmēm ir Rasskazovo dzīvojamais komplekss no diezgan uzticama attīstītāja Sezar Group. Pārskatiet visus šī objekta plusus un mīnusus un izdariet izvēli.
Atrašanās vieta
Izstrādātāja LLC Sezar Group dzīvojamais komplekss "Rasskazovo" atrodas Maskavas pilsētā, Rasskazovkas ciemā, Vnukovas rajonā Novomoskovskas rajonā, blakus Uļjanovskas mežaparkam.
Metro stacija Rasskazovka, kas tika atvērta 2018. gada augustā, atrodas 5–10 minūšu gājiena attālumā (850 metri) no īpašuma. Kompleksu var sasniegt arī ar automašīnu, attālums ir aptuveni 7 km no Maskavas apvedceļa. Uz šo vietu ved Borovskas un Kievskoje šosejas, taču metro līnijas būvniecības dēļ uz Borovskas šosejas bieži veidojas sastrēgumi.
Vispārīga informācija par LCD
Šī objekta aizņemtā platība ir aptuveni 34 hektāru liela platība, kas ir aizsargājama un tiks pilnībālabiekārtota. Apmēram 20% no dzīvojamā kompleksa teritorijas ir aizsargāti.
Raskazovas dzīvojamajam kompleksam Jaunajā Maskavā ir ne tikai skaista un pārdomāta arhitektūra, bet arī brīnišķīga pievilcīga teritorija, kas sadalīta noteiktās labiekārtotās zonās.
Objekts sastāv no dzīvojamām daļām, kas atšķiras pēc stila, bet kas ir harmonijā viena ar otru un veido visa kompleksa vienotību. Katrā ieejā ir darba zona konsjerža dienestam, ir beztrokšņa Itālijā ražoti lifti. Griestu augstums dzīvokļos ir no 3 līdz 3,5 metriem. Rasskazovo ir dzīvojamais komplekss, kas nodrošina gan standarta dzīvokļus, gan istabas ar 270 grādu skata leņķi. Mājas - no 9 līdz 22 stāviem, monolīta tipa.
Šī dzīvojamā kompleksa dzīvokļu iezīme ir nesošo sienu neesamība, lai jūs varētu realizēt jebkuru jums tīkamu dzīvokļa plānojumu.
Vienistabas dzīvokļu platība svārstās no 37,5 līdz 45 kvadrātmetriem. m, divistabu dzīvokļi - no 54 līdz 70 kv. m, trīsistabu dzīvokļi - no 89 līdz 99 kv. m Dzīvojamais komplekss piedāvā arī dzīvokļus ar plašiem balkoniem līdz 8 kv.m. m ar panorāmas logiem un nevainojamiem skatiem.
Dzīvojamā kompleksa teritorija ir pilnībā iežogota un apsargāta visu diennakti. Infrastruktūra ir labi attīstīta un ietvers:
– 3 bērnudārzi;
– skola;
– 2 virszemes daudzlīmeņu garāžu kompleksi;
– 3 pazemes autostāvvietas;
– 2 klīnikas;
– iepirkšanās un izklaides centrs;
– restorānu komplekss;
–lielveikals.
Kas atrodas Rasskazovas teritorijā. LCD un infrastruktūra
Pirmkārt, vēlos atzīmēt, ka Rasskazovo objekts tiek būvēts tieši meža apgabala vidū - Uļjanovskas parkā, kur agrāk atradās sanatorija. Kompleksa teritorijā ir plānotas daudzas pievilcīgas dabas un apbūves teritorijas:
– Meža ezers, kas ir pilnībā labiekārtots un piemērots gan atpūtai pludmalē vasarā, gan ziemas izklaidei, jo tos var izmantot kā āra slidotavu.
– Meža apvidus.
– Zooloģiskais dārzs.
– Rotaļu laukumi bērniem un sporta aktivitātēm.
– Visā dzīvojamajā kompleksā ir aprīkoti celiņi skriešanai un velosipēdistiem.
–Sporta laukumi, kas var pārveidoties.
Stāvvietas šajā dzīvojamajā kompleksā ir maksas, to izmaksas ir līdz 500 tūkstošiem rubļu par vienu stāvvietu. Stāvvietu plānots vairāk nekā dzīvokļu visā dzīvojamajā kompleksā. Automašīnu novietošana paredzēta arī uz ielas, taču pagalmu dizaini atbilst sauklim "pagalmi bez automašīnām", kas ir ļoti ērti un droši bērniem un viņu vecākiem.
Piegādes termiņi
Dzīvojamais komplekss "Rasskazovo" ietver 8 ēkas:
– 2017. gadā ekspluatācijā tika nodotas četras ēkas.
– Sestā un septītā tiks pabeigta 2018. gadā.
– Astoto ēku plānots piegādāt 2019. gada beigās.
– Piektā ēka tiks nodota ekspluatācijā 2020. gada beigās.
Informācija par dzīvokļa iegādes nosacījumiem
Dzīvojamajā kompleksā "Rasskazovo" var iegādāties dzīvokli ar jebkuru piemērotu plānojumu no vienistabas līdz trīsistabu, telpas tiek izīrētas bez apdares.
Var arī iegādāties dzīvokli uz nomaksu vai izmantot hipotēku:
– iemaksa pieejama līdz būvniecības beigām;
– Hipotēkas var saņemt no tādām bankām kā Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow un citām.
Izstrādātāja uzticamības novērtējums
Sezar uzņēmumu grupa ar dzīvojamo māju kompleksu būvniecību nodarbojas ne pirmo reizi. Iepriekš attīstītājam bija pozitīva pieredze dzīvokļu celtniecībā un pārdošanā Nikolin Park dzīvojamajā kompleksā.
Izstrādātāja uzticamība saskaņā ar atsauksmēm daudzās vietnēs ir pozitīva un ir 9 no 10 punktiem.
LCD tīmekļa vietnes informācijas pilnīguma novērtējums
Dzīvojamā kompleksa "Rasskazovo" vietne ir ērti lietojama un ļoti informatīva. Šeit ir visaptveroša informācija, kas apraksta:
– objekta atrašanās vieta;
– infrastruktūra, kas būs pieejama kompleksa iedzīvotājiem;
– dzīvokļu pieejamība un plānojums;
– transporta pieejamība;
– hipotēku piedāvājumi.
Tiek sniegta arī informācija par akcijām.
Vienīgais, bet ļoti būtisks trūkums ir informācijas trūkums par dzīvokļu cenām. Video par projektu ir tikai uznirstoša rinda, kurā teikts, ka "dzīvokļu izmaksas ir no 105 000 rubļu par kvadrātmetru." Lai uzzinātu precīzas dzīvokļa izmaksas un tā pieejamību, jāsazinās ar biroju pa tālrnekustamo īpašumu pārdošana, taču, neskatoties uz šo trūkumu, mājokļu pārdošana ritēja pilnā sparā pat vasaras sezonā.
RC Rasskazovo: atsauksmes
Objekta atrašanās vieta ir ļoti pievilcīga no vides viedokļa, tāpēc tas pat nav diskusijām un sociālajos tīklos šis jautājums netiek aktualizēts.
Dzīvojamais komplekss "Rasskazovo", par kuru atsauksmes ir diezgan skopas un vairāk atgādina argumentus, ka dzīvokļi ir dārgi un cenas debesīs, bet par šo naudu var nopirkt tikai zemākas kvalitātes "sekundāros" mājokļus, neskatoties uz visu popularitāte.
Arī negatīvas atsauksmes no aizdomīgiem novērotājiem netiek atrastas, jo attīstītājs ir uzticams, lai gan salīdzinoši nesen strādājis nekustamā īpašuma tirgū (dzīvojamā kompleksa "Nikolin Park" pirmais objekts). Visi Sezar Group pirmā projekta dzīvokļi tika ātri izpārdoti un objekts tika nodots ekspluatācijā laikā 2014. gada beigās - 2015. gada sākumā.
Ir pārskati par tiesvedību, kurā bija iesaistīts attīstītājs, tās bija 2: “attīstītājs veiksmīgi apstrīdēja zemes kadastrālo vērtību Maskavas šķīrējtiesā” un “tiesa nedaudz aizrādīja attīstītāju pēc šķīrējtiesas lūguma. būvuzraudzība kalšanas darbiem 1. un 3. mājas objektos”. Tie bija nenozīmīgi un tīri formāli.
Prusi un mīnusi
RC Rasskazovo, par kuru atsauksmes ir diezgan pretrunīgas, ir vairākas priekšrocības:
– verificēts izstrādātājs;
– ātra būvniecība;
– savlaicīgi piegādes datumi;
– skaista, pārdomāta un patīkama arhitektūra;
–liela dzīvokļu izvēle;
– saprātīgas cenas;
– attīstīta infrastruktūra;
- Jaunās Maskavas apgabala priekšrocība pār Maskavas apgabalu metro ziņā un, saskaņā ar atsauksmēm, gatavus objektus Maskavas reģionā var pieņemt vairākus gadus. Jebkurā gadījumā Maskava ir Maskava.
Raskazovas dzīvojamajam kompleksam ir arī viens pretrunīgs trūkums. Piemēram, dzīvokļus tur izīrē bez apdares. Tomēr šis mīnuss dažiem ir pat pluss.
