2011. gada jūnijā tika aktualizēts Maskavas pilsētas likums, kurā galvaspilsētas mājokļu politika ieguva jaunus mērķus un uzdevumus, un varas iestādes mainīja galvenos darbības virzienus, lai nodrošinātu pilsoņu tiesības. uz pienācīgu mājokli. Maskavā dzīvojošajiem pilsoņiem tiek sniegts valsts atbalsts, arī šī palīdzība ieguvusi jaunas formas. Īpaša uzmanība tiek pievērsta visu dzīvojamo telpu izmantošanai paredzētajam mērķim. Turklāt apgriezienus uzņem veco fondu mājokļu renovācijas programma, galvaspilsētas mājokļu politika ir vērsta uz to kvalitātes uzlabošanu. Tā kā šī tēma ir ļoti aktuāla, varētu teikt – dedzināšana, tai šajā rakstā tiks pievērsta īpaša uzmanība. Sāksim ar to.
Renovācija
Renovācijas mērķis ir parūpēties par Maskavas iedzīvotājiem, kuru mājas pamazām, bet pietiekami ātri kļūst neapdzīvojamas. Galvaspilsētas varas iestāžu mājokļu politika ir vērsta uz ārkārtas un nolietotu piecstāvu māju nojaukšanu un maskaviešu pārvietošanu uz jaunām, skaistām, modernām mājām. Kā daļa nošīs programmas ietvaros visi tie, kas pārcelsies no nojaukšanai paredzētām piecstāvu ēkām, saņems komfortablus līdzvērtīgus dzīvokļus tajā pašā rajonā, kur dzīvoja.
Ir, protams, iedzīvotāji, kuri nav pārāk apmierināti ar renovācijas sākumu, viņi uzskata, ka mājokļu politikas nodaļa ir sagatavojusi kaut kādu viltību tiem, kas pārvācas, varbūt ne vienu vien. Tomēr valdība atbild uz visiem, pat vissarežģītākajiem, jautājumiem. Un jebkurš maskavietis var izteikt tēmu, kas viņu satrauc, bez šaubām, ka atbilde tiks sniegta nekavējoties. Atliek tikai apmeklēt Mājokļu politikas departamenta vietni. Katrā Maskavas rajonā ir radīti visi apstākļi, lai saņemtu pilnīgi jebkādu informāciju.
Vēsture
Rūpniecisko māju būvniecības laikā Maskavā milzīgi tika uzceltas piecstāvu ēkas, un tas notika divdesmit gadu laikā, sākot ar 1957. gadu. Bet galvaspilsētā ir daudz un daudz senākas ēkas, pat staļina laika – no trīsdesmito gadu sākuma. To augstums svārstās no diviem līdz četriem. Tie ir uzbūvēti ļoti kvalitatīvi, attiecībā uz sienām, jumtiem, pamatiem. Bet pat ja visos dzīvokļos nomainīsiet komunikācijas, tas nepalīdzēs, jo centralizētie cauruļvadi ir nolietojušies un netiek galā: kanalizācija, ūdensvads, gāzes vads, apkures komplekss.
Tieši šī iemesla dēļ dzīvošana šādās mājās ir saistīta ar pastāvīgu grūtību pārvarēšanu, par ko iedzīvotājus informē Maskavas pilsētas Mājokļu politikas departaments. Lielākā daļa šo ēku nav paredzētas ekspluatācijai ilgāk par divdesmit līdz piecdesmit gadiem. Termiņi beidzas, bet kaut kur jau beidziesilgu laiku. Galvaspilsētā pamazām remontdarbi norisinās jau labu laiku - kopš 1988.gada tiek izvestas nojauktās sērijas vecās mājas, izmitināti cilvēki. Šīs programmas ietvaros jaunu mājokli jau saņēmuši vairāk nekā simts sešdesmit tūkstoši ģimeņu.
Neizturamas epizodes
Maskavā milzīgs skaits piecstāvu ēku, kas celtas piecdesmitajos gados, bet nav iekļautas nojaukto ēku sarakstā. Šīs mājas ir izturīgākas, taču, veicot detalizētu tehnisko apskati, noskaidrojās, ka tās jau ir ļoti tuvu iekļaušanai avārijas mājokļu sarakstā. Jau šobrīd maskavieši norāda uz šādu māju neapmierinošo stāvokli, jo tajos dzīvojošie iedzīvotāji neizjūt ne tikai mūsdienu komfortu, bet nereti arī drošību.
Renovācijas programma - šādu piecstāvu dzīvojamo ēku pārvietošana - tika izveidota, lai atjauninātu Krievijas galvaspilsētas dzīvojamo fondu. Patiešām, labāk nav gaidīt, kamēr piecstāvu ēkas sāks sabrukt. Šī pilsēta ir mūsu valsts seja, tāpēc svarīgas ir ne tikai iedzīvotāju ērtības un drošība (bet tāda ir Maskavas pilsētas mājokļu politika pāri visam), svarīgs ir arī skaistums. Iespējams, nevienā citā valsts pilsētā nav tik daudz tūristu no visas pasaules. Sabrukušas un pelēkas "hruščovkas" piecstāvu ēkas nekādi nevar izdaiļot mūsu galvaspilsētu.
Sagatavošanās darbi
Maskavas Mājokļu politikas departaments un Mājokļu fonds visiem vecajās piecstāvu ēkās dzīvojošajiem renovācijas programmas ietvaros sola modernus un izcili komfortablusdzīvokļi. Tagad notiek sagatavošanās darbi. Vispirms tiek noskaidrots līgumīrnieku (sociālā īre) un dzīvokļu īpašnieku viedoklis par vēlmi iekļaut šo ēku renovācijas projektā. Notiek balsošana.
Tiek atlasītas brīvās vietas jaunu uzsākamo māju celtniecībai. Pilsētas budžetā tiek atvēlēti līdzekļi, lai nodrošinātu programmas raitu norisi. Mājokļu politikas un Mājokļu fonda departaments nosaka investīciju piesaistes mehānismus, jo budžeta līdzekļi būs acīmredzami nepietiekami šīs programmas pilnvērtīgai īstenošanai. Kopš 2017. gada februāra galvaspilsētas valdība ir ķērusies pie šo sarežģīto uzdevumu risināšanas. Lai viņam palīdzētu - federālā likuma pieņemšana, kas apstiprina renovācijas programmu.
Jauni dzīvokļi
Pilsētas mājokļu politikā vienmēr ir izmantots noteikts "Maskavas" standarts, lai nodrošinātu dzīvokļus tiem, kuri tiek pārvietoti no nolietotiem mājokļiem. Galvenie nosacījumi ir šādi. Dzīvoklis jaunajā ēkā noteikti būs līdzvērtīgs. Tas nozīmē, ka istabu skaits būs vienāds, dzīvojamā platība nebūs mazāka, bet koplietošanas telpas ir daudz plašākas - tās ir virtuves no desmit kvadrātmetriem, nevis piecarpus, kā "hruščova" mājās., kā arī priekšnams un koridors, vannas istaba un tualete - tas viss atbildīs mūsdienu ērtības prasībām.
Jaunais dzīvoklis tiks piešķirts tā paša rajona teritorijā, kur atrodas nojauktā māja, attiecībā uz Centrālo administratīvo rajonu TiNAO un Zeļenogradu. Dzīvokļi tiek nodrošināti īpašumā - un pilnīgi bez maksas. Tomēr tie, kas vēlaspaliks sociālā mājokļa īrnieks, saskaņā ar šādu līgumu var iegūt jaunu dzīvokli. Ja gaidīšanas sarakstā starp tiem, kas pārceļas no nojaukta mājokļa, ir cilvēki, kuri gaida dzīves apstākļu uzlabošanos, viņi noteikti saņems jaunu dzīvokli, ņemot vērā mājokļa standartus. Tas nozīmē - jau ar uzlabojumiem, tas ir, jums nebūs jāgaida un jāpārvietojas otrreiz. Atliek piebilst, ka jaunie dzīvokļi tiks pabeigti ar "komforta" klasi, nevis "ekonomiku", un visos kvartālos renovācijas programma paredz kvalitatīvas ērtības un lielisku infrastruktūru.
Kas satrauc iedzīvotājus - atbildes uz jautājumiem
Maskavas Mājokļu politikas departaments, pirmkārt, ir nobažījies, ka visa informācija par renovācijas programmu maskaviešus sasniedz savlaicīgi un precīzi. Galvaspilsētas valdības mājaslapā uz visiem iedzīvotāju jautājumiem tiek atbildēts nekavējoties. Visbiežāk maskavieši vēlas uzzināt sīkāku informāciju par gaidāmajām izmaiņām.
Nr. piemaksāt par kvadrātmetru skaita palielināšanu nevajadzēs, par ko uztraucas daudzi, īpaši gados vecāki cilvēki, kuri paļaujas tikai uz savu pensiju.
Detaļas
Jaunas mājas tiks būvētas no labākajiem materiāliem - vai nu masīvkoka, vai paneļu, bet paneļi navtāpat kā vecās, tās ir jaunas tehnoloģijas. Turklāt mūsdienu projektos ietilpst kravas un pasažieru lifti, plašas ieejas ar skaistu un dārgu apdari. Griesti dzīvokļos būs augsti, skaņas izolācija daudz labāka nekā "Hruščovā".
Visur, ieskaitot ieejas, noteikti būs moderni stikla pakešu logi. Visos dzīvokļos iespējama jebkāda pārbūve. Domājams, ka viss ir jādara ērti iedzīvotājiem, pat ieeja pie ieejas un lifta zāle ir veidotas vienā līmenī, lai ratiņkrēslu lietotāji vai cilvēki ar mazuļiem varētu ērti pārvietoties un kāpt pa stāviem.
Izskats un saturs
Maskavas mājokļu politika attiecas ne tikai uz dzīvokļiem. Katrai uzbūvētai mājai būs nestandarta un gaiša fasāde, kas noteikti ietekmēs pilsētas izskatu, līdz ar to radīs labu noskaņojumu tās iedzīvotājiem un viesiem. Bet tas attiecas ne tikai uz skaistumu. Nojaukto piecstāvu ēku vietā tiks celtas ēkas, kas var kalpot vairāk nekā simts gadus, un, ja tās tiks laikus kapitāli remontētas un pienācīgi uzturētas, šīs ēkas stāvēs daudz vairāk nekā simts gadus.
Vai dzīvojamais fonds, it īpaši nolietotā daļa, neskar pilsētas mājokļu politiku? Protams, esošā infrastruktūra tur jau pastāv, cilvēki ir pieraduši. Tomēr nekas netraucēs visaptveroši attīstīt katru kvartālu, vienlaikus uzceļot papildu sociālos objektus saskaņā ar Krievijas Federācijas un Maskavas tiesību aktu normām. Infrastruktūra katrā konkrētajā teritorijā tiek nodrošināta daudz lielākā apjomā,nekā tas tika prezentēts vecajā piecstāvu ēkā.
Kas tieši
Izskaistināšanas standarti visos renovējamos kvartālos tiks piemēroti vismodernākie - tie ir veloceliņi, un nelielu vietējo parku saglabāšana un izveide, un publiskie sporta veidi, rotaļu laukumi, daudzveidīga atpūtas infrastruktūra. Zaļās zonas nemaz nesamazināsies, tieši otrādi – palielināsies.
Jauno kvartālu projektos tiks piesaistīti labākie pašmāju un pasaules arhitekti, pilsētbūvniecības speciālisti, pilsētas infrastruktūras projektēšanas eksperti. Īpašu vietu plānos ieņem transports. Iedzīvotāji apkaimes nemainīs, tāpēc pieejamības ziņā lielu izmaiņu nebūs. Ja vien nebūs vairāk maršrutu un, iespējams, tie būs sazarotāki.
Līdzvērtīgi un līdzvērtīgi dzīvokļi
Šie divi līdzīgi skanošie vārdi nepavisam nenozīmē vienu un to pašu. Jauns dzīvoklis, kas pēc tirgus vērtības ir identisks vecajam, ir līdzvērtīgs. Šeit nedrīkst sakrist citi parametri: ne kvadrātmetru skaits, ne platība, ne grīda. Bet līdzvērtību nosaka pavisam citas īpašības, svarīgākā šeit ir tā patēriņa vērtība: telpu skaits, platība, platība. Tas ir vismaz tāds pats kā vecais, bet biežāk tas ir labāks. Protams, pateicoties tam, ka tas ir jauns. Jauna dzīvokļa izmaksas būs par divdesmit līdz trīsdesmit procentiem augstākas nekā "Hruščova".
Kāds mājoklis sagaida maskaviešus renovācijas programmas ietvaros -vienāds vai līdzvērtīgs? Protams - visizdevīgākais. Vienmēr vēlams iegūt līdzvērtīgu dzīvokli. Kaut vai tāpēc, ka kvadrātmetrs jaunbūvēs būtiski atšķiras no kvadrātmetra izmaksām piecstāvu ēkā, jaunas mājas ir daudz dārgākas. Tie, kuri, neskatoties uz remonta sākumu, savā "hruščovā" veica dārgu remontu, būs nedaudz apbēdināti. Viņi nesaņems kompensāciju. Bet jaunajā vietā iedzīvotājus gaida dzīvokļi ar smalku "komforta" klases apdari un kvalitatīvu (ne lētu) santehniku.
Likumi
Pilsoņiem ar pastāvīgu pierakstu galvaspilsētā jānodrošina tiesības uz mājokli. Tāpēc viss dzīvojamais fonds ir pilnībā atkarīgs no Maskavas pilsētas mājokļu politikas. Pilsoņu tiesības tiek nodrošinātas, nodrošinot pilsētai piederošās dzīvojamās telpas Maskavas tiesību aktos un likumos noteiktajā kārtībā. Mājoklis tiek nodrošināts arī, sniedzot palīdzību un palīdzību pilsoņiem telpu celtniecībā vai iegādē par saviem vai citiem līdzekļiem un Krievijas un konkrēti Maskavas likumdošanā paredzētajos veidos.
Maskavas mājokļu politikas galvenais mērķis un galvenais uzdevums ir nodrošināt iedzīvotājiem iespēju iegādāties īpašumā telpas. Tam tiek radīti apstākļi un sniegta palīdzība. Ir svarīgi arī uzlabot dzīves apstākļus. Nekustamā īpašuma tirgus darbojas pastāvīgi un diezgan efektīvi, attīstās dzīvojamā fonda remonta, uzturēšanas un apsaimniekošanas pakalpojumi. Tiek attīstīta hipotekārā kreditēšana dzīvokļu iegādei inīpašums, maskaviešu apstākļu uzlabošanai tiek izmantoti pilsētas budžeta līdzekļi, dotācijas paredzētas telpu celtniecībai vai iegādei.
Pilsētas mājokļu politika papildus renovācijai
Iedzīvotājiem tiek nodrošināts mājoklis sociālajai īrēšanai, īrei saskaņā ar līgumu, kā arī bezmaksas lietošanā. Visi līgumi tiek sastādīti tādā veidā un saskaņā ar noteikumiem, kas noteikti Krievijas Federācijas tiesību aktos, Maskavas pilsētas likumos un citos tiesību aktos. Tiek stimulēta būvniecība, tiek radīti apstākļi Maskavas pilsētas mājokļu politikas fonda attīstībai. Daudzdzīvokļu mājās tiek pilnveidota pašpārvalde, un tajā iesaistās arvien vairāk telpu īpašnieku.
Iedzīvotāju tiesību aizsardzība saistībā ar pakalpojumu patēriņu - komunālajiem pakalpojumiem un Maskavas dzīvojamā fonda uzturēšanu. Kontroli par likumu ievērošanu pilsētā nodrošina Mājokļu politikas departaments. Tāpat tiek nodrošināta valsts kontrole pār fonda drošību un izlietojumu, par telpu atbilstību likumā noteiktajiem tehniskajiem un sanitārajiem standartiem un noteikumiem. Mājokļu politikas departaments nodrošina, ka telpas atbilst visām Maskavas likumdošanas prasībām.
