Maskavā dzīvo milzīgs skaits cilvēku. Tas aug katru gadu. Līdz ar to pieprasījums pēc mājokļiem nepārtraukti pieaug. Tāpat daudzi vēlas uzlabot dzīves apstākļus un paplašināt savu dzīves telpu. Pirms nekustamā īpašuma iegādes vislabāk ir detalizēti izpētīt Maskavas rajonu reitingus, lai izvairītos no daudziem pārsteigumiem un negatīviem iespaidiem no jaunas dzīvesvietas. Rakstā tiks runāts par to, kuras vietas Maskavā tiek uzskatītas par videi draudzīgām, kur labāk dzīvot kopā ar bērnu, kur mājoklis ir dārgāks un kur lētāks, un kāpēc.
Vispārīga informācija par Maskavas rajoniem
Pirms iepazīšanās ar labākajām dzīvesvietām, par tām jāparunā kopumā. Uzreiz var atzīmēt, ka Maskavas rajonu reitingi pastāv, lai palīdzētu cilvēkiem grūtajā dzīvesvietas izvēlē, kā arī darītu to atbilstoši viņu vēlmēm un iespējām.
Tātad, iesākumam, mums vajadzētu pievērsties vēsturei. Mūsdienīgais iedalījums teritoriālajās vienībās tika izveidots vēl 1991. gadā. Pašlaik Maskavā ir 12 rajoni. Kas attiecas uz rajoniem, tad pilsētā tie ir 125.
Maskavā, tāpat kā daudzās citās pilsētāspasaulē, ir blīvi apdzīvotas vietas, un ir tādas, kur to skaits nav pārāk liels. Krievijas galvaspilsētā lielākā daļa cilvēku dzīvo Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye un Southern Butovo. Būtībā tie ir guļamrajoni, kas sākotnēji bija paredzēti tieši dzīvei, nevis kā biznesa rajoni. Visretāk apdzīvotās vietas ir Molžaņinovska, Vostočnija, Nekrasovka, Kurkino un Vnukovo.
Un tie ir tālu no visiem rādītājiem, pēc kuriem var novērtēt dažādu vietu priekšrocības un trūkumus. Patiesībā šādu faktoru ir daudz vairāk. Iepazīsimies ar viņiem sīkāk.
Pēc kādiem kritērijiem tiek vērtēti rajoni?
Protams, nevar viennozīmīgi pateikt, kur labāk dzīvot. Galu galā katram cilvēkam ir savi priekšstati par to, kā vajadzētu izskatīties ideālajai zonai. Lai palīdzētu daudziem cilvēkiem izlemt par labāko vietu mierīgai un izmērītai dzīvei, ir dažādi Maskavas rajonu vērtējumi. Vērtēšanu var veikt pēc pavisam citiem kritērijiem, jo katram ir savs viedoklis par šo jautājumu.
Protams, ir vēlme redzēt uzskatāmu šāda vērtējuma piemēru. Tāpēc apskatīsim dažus no šiem sarakstiem. Ir Maskavas rajonu reitings dzīvošanai pēc iedzīvotāju blīvuma. Kāpēc šis faktors ir tik svarīgs? Fakts ir tāds, ka tas atspoguļo teritorijas apdzīvotību. Tas nenozīmē, ka augsts iedzīvotāju blīvums veicina labu dzīves kvalitāti. Tāpēc daudzi ņem vērā šo kritēriju, izvēloties jaunu vietu.dzīvesvieta.
Tātad, pēc iedzīvotāju skaita uz 1 kv. kilometru līderi ir Zjablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovskis, Bibirevo.
Ir gluži dabiski, ka ir arī daudzi citi faktori, ko cilvēki bieži ņem vērā, izvēloties apkaimi. Piemēram, bieži kritēriji ir dzīvokļu izmaksas, kriminālā situācija, vietējā ekoloģija, prestižs un daudz kas cits.
Maskavas rajoni pēc mājokļu izmaksām
Viens no galvenajiem rādītājiem, kas cilvēkus interesē, iegādājoties īpašumu, protams, ir tā izmaksas. Daudzos gadījumos izdevuma cena ir noteicošais faktors pareizās vietas izvēlē. Galu galā, ja apstākļi ļauj izvēlēties dārgāku un prestižāku rajonu, diez vai ir vēlme izvēlēties lētākas iespējas.
Tātad, iespējams, daudzi jau ir sākuši interesēties par šo jautājumu, un ir pienācis laiks izcelt Maskavas rajonu reitingu mājokļu izmaksu ziņā.
Pirmais sarakstā ir vēsturiski labi pazīstams apgabals ar nosaukumu Ostoženka. Cenas šeit var patiešām pārsteigt: nedaudz vairāk par 511 tūkstošiem rubļu par 1 kv. metrs. Otrajā vietā ir Tverskas rajons, šeit 1 kvadrāts. skaitītājs nekustamā īpašuma pircējiem izmaksās 464 tūkstošus rubļu. Trešais ir Arbatas apgabals (apmēram 460 tūkstoši rubļu), ceturtais ir Kitay-gorod (nedaudz vairāk nekā 440 tūkstoši rubļu), piektais ir Jakimanka (401 tūkstotis rubļu).
Tādējādi kļūst skaidrs, ka īpašuma iegāde šajās vietās ir diezgan dārgs pasākums. Bet mājokļi šeit parasti ir pieprasīti, neskatoties uz topar augstām cenām. Tomēr mēs neesam pilnībā izanalizējuši Maskavas rajonu dzīvokļu izmaksu reitingu. Šis jautājums tiks detalizēti apspriests tālāk.
Kur iegādāties māju lētāk?
Mēs jau runājām par to, kur iegādāties dārgus nekustamos īpašumus. Tagad ir pienācis laiks apspriest pieejamākus rajonus, kur cenas ir daudz zemākas. Mājokļu izmaksu starpība galvaspilsētā ir patiešām liela. Un tomēr ir pienācis laiks izcelt Maskavas vislētāko rajonu reitingu.
Zelenograd ir šī saraksta pirmajā vietā. Šeit ir 1 kv. skaitītāju var iegādāties par 102 tūkstošiem rubļu. Otrajā vietā ir 2 rajoni - Biryulyovo East un Biryulyovo West. Viņiem ir 1 kv. nekustamā īpašuma metrs maksā ap 116 tūkst.. Trešo vietu arī sadalīja 2 rajoni: Veshnyaki un Vykhino-Zhulebino, kur cena ir 119 tūkstošu rubļu līmenī par 1 kv. metrs. Ceturtajā vietā ir Vnukovo un Novo-Peredelkino (nedaudz vairāk par 119 tūkstošiem rubļu), piektajā vietā ir Južnoje Butovo (122 tūkstoši rubļu).
Protams, šīs jomas nav tik prestižas kā iepriekš uzskaitītās. Tomēr šeit ir daudz vieglāk iegādāties dzīvokli, kas padara tos populārākus pārējo vidū.
Maskavas rajonu reitingi ir ļoti dažādi, tāpēc neaprobežosimies ar izmaksām un ņemsim vērā citus svarīgus kritērijus, izvēloties turpmāko dzīvesvietu.
Kuras apkaimes ir visdrošākās?
Šis ir vēl viens svarīgs jautājums, uz kuru atbilde tieši ietekmē lēmumu iegādāties mājokli konkrētā vietā. Pavisam dabiski, jo katrs cilvēks vēlas iejustiesdrošību. Protams, nevar garantēt, ka prestižākajā un dārgākajā rajonā nenotiks nepatīkamas situācijas, taču kaut kur tās notiek daudz retāk. Šajā sakarā ir vērts detalizēti izpētīt Maskavas kriminālo rajonu reitingu.
Tātad, paskatīsimies, kuras vietas pilsētā ir atzītas par bīstamākajām. Visbiežāk noziegumi tiek izdarīti Arbatas apgabalā un Krasnoseļskā. Pirmajā no tiem uz 1000 cilvēkiem ir 315 noziegumi, otrajā - 314. Otrajā rindā ir Nagatino-Sadovņiku rajons, šeit noziegumu skaits ir 285 gadījumi uz 1000 iedzīvotājiem. Trešo vietu ieņem Daņilovskas rajons, kur uz 1000 cilvēkiem tiek izdarīti 274 noziegumi. Reitinga ceturtajā rindā ir Levoberežnijas rajons (261 noziegums uz 1 tūkstoti iedzīvotāju), piektajā - Ņižņijnovgoroda (238 noziegumi uz 1 tūkstoti iedzīvotāju).
Par drošākajām vietām Maskavā ir atzīti šādi apgabali: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
Kur Maskavā ir vislabākā elpot?
Daudziem nozīmīgu lomu spēlē arī ekoloģiskā situācija pastāvīgās dzīvesvietā. Tas nemaz nav pārsteidzoši, jo neviens nevēlas elpot izplūdes gāzes un piesārņoto gaisu. Tāpēc ir svarīgi izpētīt Maskavas rajonu reitingu ekoloģijas ziņā.
Sliktākais no šī viedokļa ir Centrālais administratīvais apgabals. Šeit esošās teritorijas nevar lepoties ar labu gaisu. Elpošana vissliktākā ir Ostoženkas un Prečistenkas rajonos. Mazliet labāksituācija šeit ir citās vietās - Kitay-Gorod, Arbat un Yakimanka.
VAO tiek uzskatīts par diezgan pārtikušu rajonu ekoloģijas ziņā. Tīrākās vietas šeit ir Izmailovo un Novokosino. SEAD, tāpat kā SAD, diemžēl nevar lepoties ar labu ekoloģiju, gandrīz visās jomās ir izteikti piesārņotāju satura pārsniegumi. Visnelabvēlīgākais rajons ir Kapotņa.
SWAD tīrākie rajoni ir Lomonosovskis, Gagarinskis, Jasenevo, Koņkovo, ZAO - Toparevo-Nikulino, Krilatskoje, SZAO - Mitino, Ščukino, Strogino, Kurkino, VK - Timirjazevskis un Golovinskis SVAO - Ostankinskis un Losinoostrovskis.
Kur ir prestižākā dzīvesvieta?
Daudzus satrauc tāds jautājums kā vietas prestižs. Dažiem cilvēkiem šis faktors ir viens no vissvarīgākajiem. Tāpēc tagad mēs apsvērsim Maskavas rajonu reitingu prestiža ziņā.
Protams, tas galvenokārt ir saistīts ar mājokļa izmaksām, kā arī dažu vietu labi zināmajiem nosaukumiem. Tātad Ostozhenka tiek uzskatīta par prestižāko Maskavas rajonu. Arbats ir otrajā vietā, Yakimanka ir trešajā, Tverskaya ir ceturtajā, Khamovniki ir piektajā vietā.
Lielākā daļa nepieprasīto apgabalu
Būs arī interesanti uzzināt, kuras vietas Maskavā ir visnepopulārākās īpašumu pircēju vidū. Saraksta priekšgalā atrodas Kapotņa, kas ir apgabals ar visnelabvēlīgāko ekoloģisko situāciju. Otro vietu ieņem Birjuļovo-Zapadnoje, trešo - Dmitrovska rajons. Interesanti, ka galvenais faktors, kas ietekmē atsevišķu teritoriju nepopularitāti, ir slikta ekoloģija.
Secinājumi
Tātad, mēs esam sīki izpētījuši Maskavas rajonus. Protams, izvēloties mājokli, daudzi vadās pēc dažādiem kritērijiem. Visiem cilvēkiem tie var būt pilnīgi atšķirīgi.
Lai labāk izprastu šo problēmu, daudzi izmanto dažādu vērtējumu izpēti. Un tas nemaz nav pārsteidzoši, jo viņi bieži vien ir tie, kas vislabāk palīdz izdarīt pareizo izvēli.
