Mūsu Dzimtenes galvaspilsēta ir bagātu un slavenu cilvēku koncentrācijas vieta. Un tādi cilvēki nevēlas dzīvot parastos dzīvokļos un mājās - viņiem ir nepieciešams elitārais mājoklis. Ko par tādu var saukt un kādas jomas tradicionāli pieder elitei? Mēs atbildēsim uz jautājumu, kuri Maskavas apgabali tiek uzskatīti par eliti. Un mēs jums pastāstīsim par labākajiem galvaspilsētas rajoniem dzīvošanai.
Kas ir elites apgabals?
Vārds "luksuss" ir tik ļoti nolietots ar nekustamo īpašumu reklāmu, ka retais jau aizdomājas par tā patieso nozīmi, tas arvien vairāk tiek uztverts kā sinonīms vārdam "dārgs". Bet, aprakstot Maskavas elites rajonus, nekustamo īpašumu tirgotāji piedāvā ļoti atšķirīgu sarakstu, un tas ir saistīts ar faktu, ka viņi ir gatavi iekļaut šajā kategorijā gandrīz jebkuru mājokli. Kādas ir elites pazīmes?
Pirmais kritērijs ir mājokļa atrašanās vieta un tā izolācija no vidusmēra iedzīvotājiem, tuvība. Šādam īpašumam jāatrodas tuvu centram. Tāpēc, kad viņi saka, ka Rubļovka ir elitārs Maskavas rajons, uzreiz ir skaidrs, ka tā navdiezgan. Tā joprojām ir Maskavas priekšpilsēta.
Otrs kritērijs ir mājas vēsturiskā un arhitektoniskā vērtība. Šeit priekšplānā izvirzās arhitekta cilvēks, kurš veidojis konstrukciju. Tāpēc slavenu arhitektu jaunās ēkas tagad tiek uzskatītas par elites mājām un rajoniem.
Vēl viena svarīga elitārisma pazīme ir augsta līmeņa infrastruktūras pieejamība, ērta dzīvošana. Šādām mājām jābūt kvalitatīvām autostāvvietām, noliktavām, drošības sistēmai, izcilam ieeju un piegulošo teritoriju noformējumam.
Nākamā zīme ir vienotais iedzīvotāju sociālais sastāvs. Elitārajos rajonos būtu jādzīvo cilvēkiem ar aptuveni vienādu ienākumu līmeni, galvaspilsētā šis kritērijs ne vienmēr tiek izpildīts. Tā, piemēram, Ostožeņkā joprojām ir veco un jauno iedzīvotāju apkaime, kuru ienākumi un dzīvesveids ir ļoti atšķirīgi.
Tāpat eksperti saka, ka jēdziens "elites mājoklis" ietver tādas zīmes kā ērta transporta pieejamība, labvēlīgi vides un noziedzības apstākļi, atpūtas zonu un pakalpojumu uzņēmumu (fitnesa klubi, bērnudārzi, skaistumkopšanas saloni, restorāni) klātbūtne. līmenī. Tādējādi pazīmju kopums neļauj daudzus, ja ne visus Maskavas rajonus klasificēt kā eliti. Tāpēc to atlasei tiek piemēroti tikai atsevišķi kritēriji. Nekustamo īpašumu pārdevēji šajā nekustamo īpašumu grupā nepārprotami iekļauj šādas jomas.
1. Ostoženka
Vērtējuma pirmo vietu ieņem elitārākais Maskavas rajons, tā sauktā Zelta jūdze - tā ir Ostoženka. Pilsētas centrs, sākot no Kristus Pestītāja katedrāles līdz Zubovska bulvārim, kas ietver Ostozhenka, Prechistenka un Prechistensky Boulevard ielas, šodien ir augstas kvalitātes nekustamo īpašumu uzmanības centrā. Daudzas mājas šeit ir radījuši slaveni 20. gadsimta sākuma arhitekti, tās ir ne tikai ļoti pievilcīgas no ārpuses, bet arī atbilst augstākajiem dzīves standartiem iekšpusē. Augstie griesti, lieliska dzīvokļu apdare, kameru pagalmi. Šodien rajonā notiek arī aizpildīšanas apbūve ar jauna veida ēkām - kluba tipa mājām, mazdzīvokļu mājām. "A" un luksusa īpašumu piedāvājumu ir daudz, lai gan kopumā pārdodamo dzīvokļu skaits ir neliels un acīmredzot ar gadiem tikai samazināsies. Cenas dzīvokļiem Ostoženkā ir paredzami vienas no augstākajām Maskavā. Dzīvot šeit ir ne tikai ērti, bet arī ārkārtīgi prestiži, tā liecina par piederību kādai īpašai cilvēku kastai.
2. Patriarha dīķi
Maskavas elites rajoni, kuru saraksts ir diezgan garš, nav iedomājami bez Patriarha dīķu pieminēšanas. Neliela teritorija starp Garden un Boulevard Rings, ap dīķiem, ir pievilcīga ar savu vēsturi un tuvību. Neskatoties uz atrašanās vietu galvaspilsētas centrā, šeit ir diezgan kluss un ļoti ērti. Apgabala vēsture piešķir tai papildu šarmu un pievilcību. Nekustamos īpašumus šeit galvenokārt pārstāv vecais fonds, kas rekonstruēts komforta uzlabošanai, jaunu māju ir maz, taču tās ir modernas luksusa attīstības paraugs. Rajons ir ērts transporta pieejamības un infrastruktūras ziņā. Trūkums ir spēcīgsiedzīvotāju diferenciācija.
3. Arbat
Tradicionāli Arbatas joslas tiek klasificētas kā dārga un elitāra zona. Šī vieta, ko ierobežo Dārza gredzens, Manežs, Smoļenskas bulvāris un Bolshaya Nikitskaya Street, var piedāvāt ne tikai "A" klases jaunbūves, bet arī kvalitatīvus dzīvokļus mājās ar lielu vēsturi. Lielākajai daļai vēsturisko ēku jau ir veiktas radikālas iekšējas izmaiņas, lai paaugstinātu dzīves komfortu, un tāds liktenis sagaida arī pārējās ēkas. Tirgus pastāvīgi piedzīvo nekustamo īpašumu trūkumu šajā jomā, jo piedāvājums ir ļoti ierobežots. Arbatā gandrīz nav iespēju jaunai attīstībai, tāpēc cenas šeit vienmēr ir ļoti augstas. Teritorija pamazām kļūst par eliti vārda tiešā nozīmē, iedzīvotāji strauji kļūst viendabīgi, vecie īrnieki aiziet, un elite iekārtojas viņu vietā. Teritorija kļūst kamera, slēgta. Atrašanās vieta centrā ļauj izmantot visu tuvumā esošo infrastruktūru, ir arī daudzi dārgi restorāni, slēgti klubi, tāpēc Arbatas iedzīvotāji pilnībā jūtas kā elite.
4. Tverskaja
Maskavas elitārajos rajonos nemainīgi, sākot no 19. gadsimta, ir iekļauta Tveras iela. Tas ir pats galvaspilsētas sociālās, kultūras un biznesa dzīves centrs. Protams, nav jārunā par rajona tuvību un viendabīgumu, bet tas pilnībā atbilst pārējiem kritērijiem. Tveras transporta pieejamība ir acīmredzama un pakāpeniski,sakarā ar cīņu ar sastrēgumiem kļūst tikai labāk. Šajā teritorijā ir izbūvēta lieliska sociālā infrastruktūra, un tā turpina augt elites segmentā. Šeit ir jūtami trūkumi - tas ir liels cilvēku skaits darba laikā (tas palielinās par 7-8 reizes, salīdzinot ar nedēļas nogalēm), kā arī liels transportlīdzekļu skaits un līdz ar to arī troksnis un gāzes piesārņojums. Tomēr citas priekšrocības ir tik nozīmīgas, ka nekustamo īpašumu cenas Tverskas apgabalā ir ļoti augstas.
5. Zamoskvorechye un Yakimanka
Uzskaitot Maskavas elites rajonus, nevajadzētu aizmirst par Zamoskvorečje un blakus esošo Jakimanku. Rajons ar senu vēsturi, kas atrodas iepretim Kremlim pie Maskavas upes, ir pazīstams ar tirgotāju savrupmājām, skaistām baznīcām un mājīgām ielām. Tāpēc dzīvošana šeit kopš 20. gadsimta sākuma vienmēr bijusi prestiža. Rajona attīstību apgrūtina apgrūtināta transporta pieejamība, tomēr vecais fonds, kuram nav vēsturiska vērtība, pamazām tiek aizstāts ar jauna tipa mājām: paaugstināta komforta daudzdzīvokļu ēkām. Teritorijā ir labi attīstīta sociālā infrastruktūra, atšķirībā no, piemēram, Arbatas. Netālu no parka atrodas daudzi veikali, bērnudārzi, Tretjakova galerija. Gorkijs. Šodien Zamoskvorechye aktīvi tiek būvēts biroju nekustamais īpašums. Cenas dzīvokļiem šajā rajonā ir augstas, taču piedāvājumu ir diezgan daudz, tāpēc pircējiem ir izvēles iespējas.
6. Khamovniki
EliteMaskavas rajoni nepārtraukti aug ar jaunām teritorijām, piemēram, diezgan jaunu (tieši kā elites) galvaspilsētas rajonu - Hamovņiku. Tas atrodas Maskavas upes līkumā, ko ierobežo Dārza gredzens. Lieliskā atrašanās vieta netālu no Kremļa un lielais apstādījumu daudzums piesaistīja aristokrātiju šeit jau 19. gadsimtā. Šobrīd teritorija tiek aktīvi apbūvēta ar modernām augsta komforta ēkām. Lieliska transporta pieejamība, plaša un kvalitatīva sociālā infrastruktūra, labi vides rādītāji - tas viss padara Hamovnikus par vienu no pievilcīgākajiem galvaspilsētas rajoniem dzīvošanai. Rajona trūkums ir lēni likvidētā vecā fonda daļa piecstāvu ēku veidā ar neviendabīgu iedzīvotāju skaitu. Taču būvniecība notiek, un elites pārstāvji arvien vairāk vēlas apmesties Hamovņikos.
7. Maskavas pilsēta
Aprakstot Maskavas elites rajonus, nevar ignorēt jaunāko rajonu - Maskavas pilsētu, kas atrodas pilsētas centrā, Presnenskas krastmalā. Šis ir jauns mājokļu segments – augstceltnes, kas celtas atbilstoši iedzīvotāju augstākajām prasībām. Reģionam ir daudz priekšrocību. Tas ietver lielisku transporta pieejamību, diezgan viendabīgu iedzīvotāju skaitu, augstu drošību un ērtu dzīvošanu. Kvartāls ir labi plānots, pieguļošajās teritorijās ir lieliska infrastruktūra. Arhitektūras risinājumi ir īpaša zonas priekšrocība, šeit savu izdomu ir parādījuši daudzi mūsdienu arhitekti. Vēsturiskā fona trūkumu var saukt par Maskavas pilsētas mīnusu, bet dažiem tas arī irplus.
Pilns saraksts
Iespējams diezgan ilgi uzskaitīt Maskavas un Maskavas apgabala elites apgabalus. Tā kā metropole pastāvīgi uzlabo dzīves kvalitāti un piedāvā jaunas jomas tikko ieradušajiem elites pārstāvjiem. Pilnajā sarakstā ir iekļautas tādas vietas kā Prospekts Mira, Sokoļņiki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, Maskavas Valsts universitātes rajons, Frunzenskas krastmala un citas, kā arī daudzas piepilsētas teritorijas (Žukovka, Rubļovka, Nikolina Gora, Medisona parks, Zorino).
