Votčina ir senkrievu zemes īpašuma forma, kas Kijevas Rusas teritorijā parādījās 10. gadsimtā. Tieši tajā laikā parādījās pirmie feodāļi, kuriem piederēja lielas zemes platības. Sākotnējie muižu īpašnieki bija bojāri un prinči, tas ir, lielie zemes īpašnieki. No 10. gadsimta līdz 12. gadsimtam vočina bija galvenā zemes īpašuma forma.
Pats termins cēlies no senkrievu vārda "tēvzeme", tas ir, tas, kas dēlam nodots no tēva. Tas varētu būt arī īpašums, kas saņemts no vectēva vai vecvectēva. Prinči vai bojāri saņēma mantojumu mantojumā no saviem tēviem. Bija trīs veidi, kā iegūt zemi: izpirkšana, dāvinājums par kalpošanu un senču mantojums. Bagātie zemes īpašnieki vienlaikus kontrolēja vairākus īpašumus, viņi palielināja savus īpašumus, izpērkot vai mainot zemes, sagrābjot komunālās zemnieku zemes.
Fiefdom ir konkrētas personas īpašums, zemi viņš varēja mainīt, pārdot, īrēt vai sadalīt, bet tikai ar piekrišanuradiniekiem. Gadījumā, ja kāds no ģimenes locekļiem iebilst pret šādu darījumu, votchinnik nevarēja apmainīt vai pārdot savu zemes gabalu. Šī iemesla dēļ patrimoniālo zemes īpašumu nevar saukt par beznosacījuma īpašumu. Lieli zemes gabali piederēja ne tikai bojāriem un prinčiem, bet arī augstākajiem garīdzniekiem, lieliem klosteriem un pulku locekļiem. Pēc baznīcas patrimoniālās zemes īpašumtiesību izveidošanas parādījās baznīcas hierarhija, tas ir, bīskapi, metropolīti utt.
Votčina - tās ir ēkas, aramzeme, meži, pļavas, dzīvnieki, inventārs, kā arī muižas teritorijā dzīvojošie zemnieki. Tolaik zemnieki nebija dzimtcilvēki, viņi varēja brīvi pārvietoties no viena mantojuma zemēm uz cita teritoriju. Tomēr zemes īpašniekiem bija zināmas privilēģijas, īpaši tiesvedības jomā. Viņi veidoja administratīvo un ekonomisko aparātu zemnieku ikdienas dzīves organizēšanai. Zemes īpašniekiem bija tiesības iekasēt nodokļus, viņiem bija tiesu un administratīvā vara pār viņu teritorijā dzīvojošajiem cilvēkiem.
15. gadsimtā parādījās tāds īpašums kā īpašums. Šis termins nozīmē lielu nodevu, ko valsts ziedo militārajiem vai ierēdņiem. Ja īpašums ir privātīpašums un nevienam nebija tiesību to atņemt, tad īpašums īpašniekam tika konfiscēts, pārtraucot dienesta pienākumus vai arī tāpēc, ka tas bija nekopts. Lielāko daļu īpašumu aizņēma dzimtcilvēku apstrādātās zemes.
16. gadsimta beigās tika pieņemts likums, saskaņā arkam mantojums varētu tikt mantots, bet ar nosacījumu, ka mantinieks turpinās kalpot valstij. Bija aizliegts veikt jebkādas manipulācijas ar dāvinātajām zemēm, bet zemes īpašniekiem, tāpat kā muižu īpašniekiem, bija tiesības uz zemniekiem, no kuriem viņi iekasēja nodokļus.
XVIII gadsimtā īpašums un īpašums tika izlīdzināti. Tādējādi tika izveidots jauns īpašuma veids - īpašums. Noslēgumā ir vērts atzīmēt, ka īpašums ir agrāka īpašuma forma nekā īpašums. Tie abi nozīmē īpašumtiesības uz zemi un zemniekiem, bet īpašums tika uzskatīts par personīgo īpašumu ar ieķīlāšanas, maiņas, pārdošanas tiesībām, bet īpašums - valsts īpašums ar jebkādu manipulāciju aizliegumu. Abas formas beidza pastāvēt 18. gadsimtā.
