Kopējās telpas: normas un noteikumi, teritorijas kopšana, tiesiskais režīms

2024 Autors: Henry Conors | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2024-02-12 10:39

Uz vietām, kuras izmanto liels skaits cilvēku, neattiecas tie paši likumi kā uz privāto īpašumu. Šis īpašums, lai arī atrodas dažu uzņēmumu jurisdikcijā, tomēr pieder valstij, ja runājam par koplietošanas telpām pilsētas, valsts robežās. Apkopēji, speciāli uzņēmumi var parūpēties, ainavu veidotāji var pieskatīt augus uz tā, bet viņi nav saimnieki. Tajā pašā laikā ikviens iedzīvotājs var pa tām izstaigāt, atpūsties vai izmantot šīs teritorijas sniegtās funkcijas. Par to, kādi ir šādu vietu veidi un kā tās izmantot, nepārkāpjot likumus, mēs runāsim šajā rakstā.

Starptautiskās teritorijas

Tās ir telpas, kas neietilpst nevienas valsts jurisdikcijā, kurām nav tās suverenitātes, uz tām neattiecas noteikti likumi. Šādu koplietošanas telpu teritoriju raksturo milzīgs kilometru skaits. Piemēram, Mēnesim, Marsam, komētām, asteroīdiem un citiem debess ķermeņiem ir šāds statuss,dažādu valstu likumi šeit ir bezspēcīgi. Papildus debess ķermeņiem jāmin Antarktīda, jūras dibens (ārpus kontinentālā šelfa), atklātā jūra, okeāni un gaisa telpa virs tiem.

Agrāk šo jomu regulēja romiešu tiesības, taču tajā bija daudz neskaidru formulējumu un tas tika dažādi interpretēts. Vēlāk izveidojās MTOP (International Public Territory) koncepcija, kas noteica, ka šādas vietas jebkura valsts drīkst izmantot tikai miermīlīgiem mērķiem attīstībai, mācībām utt. Bez ANO konvencijas un Ženēvas konvencijas lēmuma starptautiskās teritorijas tiktu uzskatītas par strīdīgām, uz tām notiktu kari vai bruņotas sadursmes, uzliesmotu konflikti.

Publisku vietu veidi un piemēri

Tāpēc par publiskām tiek sauktas tādas vietas, kuras izmanto neierobežots cilvēku skaits. Nav iespējams nevienam aizliegt tajos iekļūt, lai gan šeit ir uzvedības normas. Bet vairāk par to vēlāk. Kādas vietas vispirms nāk prātā? Pilsētas parki, krastmalas, bulvāri, pludmales. Šeit jebkurā laikā var ierasties gan pilsētas viesi, gan iedzīvotāji. Pludmalē pilsētnieki, kas vēlas, var izmantot piekrastes sabiedrisko objektu joslu.

Skvēri, meža parki, pilsētas meži un skvēri netika minēti. Tos var izmantot tikai paredzētajam mērķim, un tas ir noteikts tiesību aktos. Atsevišķi varat nosaukt ielas, ceļus, veloceliņus, piebraucamos ceļus, joslas. Tas nav privātīpašums, un tāpēc nav iespējams pabeigt privātā īpašuma celtniecībuobjektiem un tas nav privatizējams. Ielas, ceļus utt. uzrauga pilsētas dienesti, un uzvedības noteikumus uz tiem nosaka šīs pilsētas apdzīvotās vietas normatīvie akti.

Zemes

Šie zemes gabali ir atzīmēti ar sarkanu līniju un atrodas pilsētas robežās, ir uzskatāmi par pilsētas vai pašvaldības īpašumu. Iepriekš minētie publisko vietu veidi ietver arī kapsētām atvēlētās zemes, atkritumu poligonus, pieturas, kioskus, paviljonus. Tie ir paredzēti, lai attīstītu pašvaldības kultūru, un tiem ir pilsētai sociāli ekonomiska nozīme.

KF LC publisko teritoriju zemes gabali netika iedalīti teritoriālajās zonās, kas nozīmē, ka tie var atrasties vairākās zonās vienlaikus. Sakarā ar to, ka šādi zemes gabali neatrodas noteiktā zonā, uz tiem nevar attiecināt pilsētbūvniecības noteikumus, bet tos var klasificēt kā īpašas nozīmes teritorijas (tas labi redzams kapsētu piemērā). Krievijas Federācijas Zemes kodeksa 46. pants regulē būvniecību šajās jomās. Dokumentos publisko vietu robežas ir atzīmētas ar sarkanām līnijām, un to teritorijā ir aizliegta attīstība.

Meži kā koplietošanas telpas

Mežzemes ir īpaši aizsargājamas, taču tas nenozīmē, ka pilsētnieki nevar iekļūt pilsētu mežos. Tās ir arī novietotas kā koplietošanas telpas, kas paredzētas plašai sabiedrībai. Mežos var doties pastaigās ārstniecības nolūkos, vācot savvaļas augļus, sēnes, ogas un citus nekoksnes resursus. Dažas vietas mežā varbūt iežogotiem: to nodrošināšanas gadījumi privātām vai juridiskām personām notiek, un tos īpaši nosaka Meža kodekss.

Bet ne vienmēr plašam cilvēku lokam ir atļauts ienākt pilsētu mežos. Šīs publiskās vietas izmantošana ir ierobežota, pirmkārt, iedzīvotāju aizsardzībai. Veicot jebkuru darbu, sanitārajai un ugunsdrošībai, aizsardzības zemēs, pierobežas zonās, dabas aizsargājamās teritorijās. Šādās vietās var veikt darbus, kas apdraud veselību vai rada diskomfortu civiliedzīvotājiem.

Teritoriālās robežas

Kā jau minēts, koplietošanas teritorijas robežas dokumentācijā ir jāatzīmē ar sarkanām līnijām visā to garumā. Tas ir normalizēts ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 11. punktu, kas grozīts ar federālo likumu 03.07.16., Nr.373. Līnijas tiek veidotas atkarībā no objektu veida: tās var iekļaut dabas kompleksā vai apbūves, lineārās izmantošanas, inženierinfrastruktūras teritorijās. Tādējādi ūdenstilpes ir apzīmētas ar sarkanu līniju gar krasta līniju, meži - visā teritoriju garumā, bulvāri un krastmalas tiks norādītas tikai ar taisnēm.

Interesanti, ka līnijas nepārtrūkst. Kā ir ar sabiedriskām vietām, kas atrodas viena otrai blakus? Pāreja uz ūdenstilpnēm tiks iezīmēta ar sarkanu līniju no bulvāra, lai gan tas nav iekļauts publiskās lietošanas vietu jēdzienā. Tas ir loģiski, jo, ja pāreja no viena publiska zemes gabala uz otru navbūs tāds pats būvniecības aizliegums kā šajās vietās, tad nekas netraucēs attīstītājam tur uzcelt ēku un to aizsargāt, tādējādi bloķējot ceļu uz ūdens iekārtām no šī bulvāra.

Saistītā dokumentācija

Teritoriju robežas plānotas un dokumentos norādītas mērogā 1:2000. Teritoriju plānošanā lielos apjomos nepieciešamo papīru sagatavošana nodrošina kompetentu un ilgtspējīgu pilsētu attīstību. Zemes gabaliem tiek piešķirti numuri pēc nepieciešamības - kad plānojumā iekrīt vairākas koplietošanas teritorijas daļas, lai izvairītos no neskaidrībām. Kas sagatavo un vada zemes gabalu plānojumu? Pilsonis, juridiska persona, ja izsolē nebija solīšanas. Nodrošina apmācību valsts izpildvarai.

Shēmu var sagatavot elektroniski, izmantojot internetu. Valsts iestāde to dara, izmantojot reģistrācijas iestādes oficiālo tīmekļa vietni, bez samaksas, taču par to tiks iekasēta jebkura cita ieinteresētā persona, ja tā vēlēsies pats sagatavot dokumentāciju.

Publisku vietu zīmes un to lietošanas noteikumi

Koplietošanas zemēm, pirmkārt, ir savs mērķis. Ja tie ir ceļi - transportlīdzekļu pārbraukšanai no vienas pilsētas daļas uz otru, nepieciešama kapsēta mirušo apbedīšanai, parki - atpūtai. Pašvaldību koplietošanas telpās ir arī noteikts režīms, ko izdod administrācijacentrā.

Pirmkārt, lietošanas noteikumi paredz šādu vietu aizsardzību. Ja mēs runājam par tādām labiekārtotām koplietošanas teritorijām kā meži, parki, bulvāri, pilsētas dārzi un citi objekti, tad to nepareiza izmantošana izraisīs ugunsgrēkus, veģetācijas iznīcināšanu un citas nepatikšanas. Noteikumu pārkāpuma dēļ šādas teritorijas vairs nebūs izmantojamas. To sauc par "kopīpašuma traģēdiju". Un noteikumi ir vienkārši: nemetiet atkritumus uz zāles, celiņiem, neatstājiet tos smiltīs vai uz soliņiem, nekuriniet ugunskurus, peldieties tikai tam paredzētās vietās utt.

Ceļi

Autovadītāji bieži izmanto brauktuves, lai pārvietotu un pārvadātu jebkādas preces. Iedzīvotāji izmanto sabiedrisko transportu. Atsevišķi automaģistrālēm ir savi noteikumi, gan lielceļiem, gan mazākiem ceļiem. Koplietošanas telpas uzturēšana valstij var izmaksāt daudz pūļu, laika un finansiālas izmaksas. Tāpēc ceļu drošība būtu jāuzrauga autovadītājiem, kā arī specdienestiem. Ir vietas, kur ir ierobežota transportlīdzekļu pārvietošanās ar lieko svaru. Aicinājums ir jāņem vērā, tas var tikt uzstādīts satiksmes drošības apsvērumu dēļ.

Posmos ROW robežās pieder ceļiem. Ir degvielas uzpildes stacijas, degvielas uzpildes stacijas, ceļmalas kafejnīcas. Koplietošanas telpas izmantošana ietver gan automašīnas uzpildi, gan atpūtu šādās kafejnīcās. Uz diagrammasceļš norādīts gar priekšrobežas.

Ūdens zonas

Saskaņā ar RF VK 2006.06.03. Nr. 74-FZ valstij piederošus objektus, kas ir uzskatāmi par pašvaldības objektiem, sauc par publiskai lietošanai paredzētām akvatorijām. Tajos var aizliegt peldēties, ņemt ūdeni dzeramajam, lauksaimniecības vajadzībām tikai tajos gadījumos, kas paredzēti Krievijas Federācijas likumā, un iedzīvotāji jābrīdina ar plašsaziņas līdzekļiem, ar speciāliem informatīviem stendiem.

Publiskās teritorijas izmantošana ir iespējama ikvienam iedzīvotājam, lai pārvietotos pa ūdeni, staigātu pa to un makšķerētu. Koplietošanas telpas lietošanas noteikumos teikts, ka šajā gadījumā nav iespējams izmantot mehānisko ūdens transportu, taču atļauts pietauvoties ar citiem peldlīdzekļiem.

Ēku izvietojums

Īpašumam, vai tā būtu garāža vai dzīvojamā ēka, diagrammās nevajadzētu šķērsot tās sarkanās līnijas, kas iezīmē sabiedrisko vietu robežas. Arī tai nevajadzētu pārsniegt šīs robežas, jo šādu attīstību var uzskatīt par nelikumīgu teritoriju sagrābšanu. Tas attiecas arī uz robežu uzlikšanu: ja daļa no iecerētās ēkas atrodas uz sarkanās līnijas, kas apzīmē publiskas vietas robežas, atļauja šādai apbūvei netiks dota.

Publiskas vietas nav privatizējamas, un līdz ar to netiek nodrošināta uz tām plānotās ēkas būvniecība no īpašnieka puses. Zemekoplietošanas teritorijas var izsolīt, tad sekos šo platību pārreģistrācija par privātām.

Ikviena atbildība

Kā jau minēts, atbildību par koplietošanas telpām dala visi iedzīvotāji. Tāpēc jāraugās, lai atpūtas vietās nepaliktu atkritumi, nekur nekur un nepeldēties tur, kur tas ir aizliegts, kā arī jānorāda uz to arī citi, kuri brīdinājumiem nav pievērsuši uzmanību. Tādā veidā jūs varat ne tikai izvairīties no kopīpašuma traģēdijas, bet arī ietekmēt šo vietu labiekārtošanu nākotnē.